Su Casa,
Nuestra Batalla
Defendiendo familias en Palmdale, Lancaster y el Valle de Antelope desde hace 5 años.
Sin presion. Sin ventas. Solo claridad y proteccion.
Tiene Razon al Estar Cauteloso
La compra o venta de una casa es la transaccion mas grande que hara su familia. Y hay quienes ven eso como una oportunidad—no para ayudarle, sino para aprovecharse.
Usted merece un defensor. Alguien que le explique todo en espanol, que revise cada documento, y que nunca le presione a firmar algo que no entiende.
Para Compradores
Su Primera Casa Si Es Posible
No importa si tiene ITIN, credito 660, o piensa que necesita $100,000. Hay un camino para su familia.
Esto es para usted si:
Como le protejo:
Anti-Fraude
Detecto senales de alerta que otros ignoran
En Espanol
Todo explicado en su idioma, sin tecnicismos
Claridad de Costos
Desglose completo desde el dia uno
Sin Presion
Nunca le presionare a firmar
Su Camino:
La Estrategia
Revisamos sus numeros y programas disponibles
La Defensa
Busco la casa y protejo su oferta
El Legado
Usted firma con confianza y recibe las llaves
Para Vendedores
Proteja Su Equidad
Vender su casa no deberia ser estresante. Le ayudo a obtener el mejor precio sin sorpresas ni presiones.
Esto es para usted si:
Como protejo su equity:
Estrategia de Precio
Analisis de mercado real, no inflado
Defensa en Negociacion
Rechazo ofertas bajas y protejo su interes
Filtrado de Ofertas
Solo presento compradores calificados
Claridad de Contrato
Todo explicado antes de firmar
Su Proceso de Venta:
Estrategia
Precio competitivo + plan de mercadeo
Defensa
Negociacion fuerte + proteccion de terminos
Legado
Cierre limpio + maximo equity protegido
Descubra el valor real de su propiedad:
Agende su sesion de 15 minSin compromiso. Sin presion. Solo un analisis honesto.
Lo Que Dicen las Familias
Proteccion Real, Resultados Reales
Antes:
Se sentia perdida con el proceso en ingles
Me explico todo en espanol. Nunca me senti perdida. Cuando tuvimos dudas, ella nos dio tiempo. No nos presiono.
Maria G.
Compradora, Palmdale
Casa con CalHFA
Antes:
Otro agente queria que vendiera por menos
Otro agente queria que vendiera por menos. Elizabeth defendio mi precio y conseguimos $15,000 mas.
Familia R.
Vendedores, Lancaster
Venta exitosa
Antes:
Sin papeles, pensaba que era imposible
Sin papeles, pense que era imposible. Ella encontro el camino con ITIN. Me senti protegido todo el tiempo.
Jose M.
Comprador, Quartz Hill
Prestamo ITIN
Preguntas Frecuentes
¿Necesito 20% de enganche?
No. Con FHA necesita solo 3.5% de enganche. Con programas CalHFA como Dream For All, puede recibir hasta $150,000 para el enganche, resultando en $0 de su bolsillo en muchos casos. Con VA (militares y veteranos): 0% de enganche. Para compradores con ITIN, el enganche típico es 15-20% con prestamistas especializados.
¿Qué pasa si tengo ITIN en vez de Seguro Social?
Puede comprar casa legalmente en California con ITIN. Los préstamos ITIN son legales, seguros, y ofrecidos por prestamistas especializados. Como Agente Certificada de Aceptación del IRS, Elizabeth puede ayudarle a preparar su documentación ITIN y conectarle con prestamistas que trabajan con compradores ITIN en Antelope Valley.
¿Cuánto tarda el proceso?
Para compradores: de pre-aprobación a llaves son 60-90 días típicamente. El proceso incluye pre-aprobación (1-2 semanas), búsqueda de casa (2-4 semanas), oferta y escrow (30-45 días). Para vendedores: de listado a cierre son 30-45 días en el mercado actual. Le doy un timeline realista desde el día uno.
¿Cuánto cuesta trabajar con Elizabeth?
Para compradores: $0 de su bolsillo — la comisión del agente del comprador la paga el vendedor al momento del cierre. Para vendedores: comisión competitiva que incluye marketing profesional completo (fotos, video, listados en MLS, estrategia de precio). La consulta inicial de 15 minutos es completamente gratuita.
¿Qué costos hay además del enganche?
Los costos de cierre típicos son 2-5% del precio de compra e incluyen: seguro de título, tasación, inspección, costos de escrow, y seguro de propietario. En una casa de $450,000, esto sería aproximadamente $9,000-$22,500. Le doy un desglose completo antes de empezar.
¿Mi familia puede venir a la reunión?
Por supuesto. La compra de casa es una decisión familiar y animamos a que traiga a su pareja, padres, o cualquier persona que sea parte de la decisión. Todo se explica en español e inglés. Las reuniones pueden ser en persona, por Zoom, o por teléfono según su preferencia.
¿Me va a presionar?
Nunca. Mi trabajo es darle información clara para que USTED decida. Si necesita tiempo para pensar, hablar con su familia, o consultar con otra persona, tiene todo el tiempo del mundo. Nunca firmamos nada sin que usted entienda completamente cada documento.
¿Qué programas de asistencia hay en Antelope Valley?
Dream For All (hasta $150,000 para primera generación), CalHFA MyHome (hasta $25,000), FHA (3.5% enganche con crédito 580+), VA (0% enganche para militares), y préstamos ITIN. Use nuestro Kit de Libertad gratuito para ver cuáles aplican a su situación en 5 minutos.
¿Listo Para Empezar?
Una conversacion de 15 minutos puede cambiar el futuro de su familia. Sin presion. Sin compromiso.
Areas de Servicio
Elizabeth Huerta — DRE# 02132656 • eXp Realty • Equal Housing Opportunity
Bilingual Realtor in Palmdale California
All of our buyer and seller services are available in English. As a Spanish speaking realtor with over 5 years of experience in the Antelope Valley, Elizabeth Huerta helps first time home buyers and sellers in Palmdale, Lancaster, Quartz Hill, and surrounding areas navigate CalHFA, FHA, VA, and ITIN programs with confidence. Schedule your free 15-minute consultation today.
Sin presion • Sin compromiso