Abril 2026
Datos originales de mercado inmobiliario para familias hispanas del Valle Antelope. Precios medianos por ZIP, estado de programas DPA, directorio de prestamistas ITIN y análisis mensual de Sal Bermudez, DRE# 01850625.
Este reporte se actualiza el 1ro de cada mes. Última actualizacion: 22 de abril de 2026. Read in English
Diez datos originales del Valle Antelope este mes. Fuente: análisis MLS público + datos Census ACS + registros CalHFA 2026.
$472,000
Precio mediano — Palmdale
+3.2% vs. año anterior
$428,000
Precio mediano — Lancaster
+2.8% vs. año anterior
$380,000
Precio mediano — Lake L.A.
+4.1% — la apreciación más rápida del valle
27 días
Promedio en el mercado (DOM)
3 días menos que en marzo
~850
Listados activos en el valle
Inventario bajo — mercado del vendedor
1.8 meses
Meses de oferta disponible
Por debajo de 2 = mercado del vendedor
42%
Participación de préstamos FHA
Del total de cierres en el Valle Antelope
~51%
Compradores hispanos de primera vez
Estimado Census ACS — ZIPs 93534, 93535, 93591
38%
Uso de programas DPA
De los compradores de primera vez en el valle
18%
Compradores en efectivo
Principalmente inversionistas
Fuentes: MLS público del Antelope Valley, Census Bureau ACS 5-Year Estimates, CalHFA Program Report Q1 2026. Datos con fines informativos.
Los 13 ZIPs del Valle Antelope: precio mediano, días en el mercado y cambio anual.
| Codigo ZIP | Ciudad | Precio Mediano | DOM | Cambio YoY | Notas |
|---|---|---|---|---|---|
| 93550 | Palmdale | $445,000 | 25 días | +3.0% | Zona hispana densa |
| 93551 | Palmdale | $515,000 | 30 días | +2.5% | West Palmdale |
| 93552 | Palmdale | $440,000 | 28 días | +2.8% | East Palmdale |
| 93534 | Lancaster | $395,000 | 22 días | +2.6% | Más accesible del valle |
| 93535 | Lancaster | $410,000 | 24 días | +2.9% | Sur de Lancaster |
| 93536 | Lancaster | $460,000 | 29 días | +2.4% | West Lancaster / Quartz Hill |
| 93591 | Lake Los Angeles | $380,000 | 20 días | +4.1% | Apreciación más rápida |
| 93560 | Rosamond | $380,000 | 32 días | +1.9% | Condado Kern |
| 93510 | Acton | $620,000 | 45 días | +1.2% | Rural, lotes grandes |
| 93543 | Littlerock | $390,000 | 27 días | +3.3% | Sun Village |
| 93532 | Elizabeth Lake | $490,000 | 38 días | +1.5% | Rural, tranquilo |
| 93553 | Pearblossom | $410,000 | 31 días | +2.1% | Desierto, espacios amplios |
| 93523 | Edwards/Boron | $350,000 | 35 días | +1.7% | Cerca de Edwards AFB |
Estado actual de disponibilidad de fondos para cada programa de ayuda para el enganche. Verificado al 22 de abril de 2026.
Hasta $150,000 (20% del precio)
La ronda 2025 agotó fondos en horas. CalHFA anticipa una nueva ventana de aplicación en verano 2026. Regístrate con Sal hoy para estar listo.
Requisito: FICO 660+, primera generación compradora de casa
Ver detalles →Hasta $15,000
Disponible para compradores que usen un préstamo CalHFA. Cubre enganche y costos de cierre.
Requisito: Ingreso bajo/moderado, primera vez comprando
Ver detalles →Hasta 5% del precio de compra
Donación que no se devuelve. Ideal para veteranos y compradores con crédito desde 640.
Requisito: FICO 640+, no requiere ser primera vez
Ver detalles →Hasta $85,000
Aplica en Palmdale, Lancaster y Lake Los Angeles. Préstamo diferido al 3% simple.
Requisito: Ingresos bajo AMI del condado, primera vez comprando
Ver detalles →Sal trabaja personalmente con estos prestamistas para compradores con ITIN en el Valle. Esta lista refleja experiencia directa — verifica programas actuales directamente con cada prestamista.
Aviso: Esta lista refleja prestamistas con los que Sal ha trabajado. No es una recomendacion financiera oficial. Verifica programas vigentes directamente con cada prestamista antes de aplicar.
| Prestamista | Especialidad ITIN | Programas | Enganche Min. | Nota de Sal |
|---|---|---|---|---|
| A&D Mortgage | ITIN, bank statement 12 meses, mín. 620 FICO | Convencional ITIN, DSCR para inversionistas | 10% | Trabaja con compradores sin SSN desde 2008. Sal los usa frecuentemente. |
| Lending Champions (Lancaster) | ITIN local, conocen el mercado AV | FHA con ITIN, convencional ITIN | 10–15% | Procesamiento local — ventaja en AV para comunicación rápida. |
| Angel Oak Mortgage Solutions | Non-QM, ITIN, bank statement, 24 meses | Bank Statement ITIN, asset-based lending | 15% | Ideal para trabajadores por cuenta propia con ingresos variables. |
| Acra Lending | ITIN + self-employed, 12–24 meses bank statement | ITIN bank statement, foreign national loans | 10% | Sin requerimiento de historial crediticio en EE.UU. si hay track extranjero. |
Sal puede conectarte directamente con el prestamista correcto para tu situación. Escribele por WhatsApp con tu codigo postal y tipo de ingreso (empleado / cuenta propia) y te da el nombre del contacto.
Salvador Bermudez
Agente Bilingüe — DRE# 01850625 — Real Brokerage
Lo que más me llama la atención este mes es el movimiento en Lake Los Angeles (ZIP 93591). Por años ha sido el ZIP más barato del valle — y muchos compradores lo ignoraban por eso. Pero cuando el precio mediano sube 4.1% en un solo ano, mientras Palmdale sube 3.2%, algo esta pasando. Lo que veo en el campo: familias que no pudieron entrar a Palmdale o Lancaster en 2024 estan llegando a Lake LA, donde todavia hay casas por debajo de $400,000. Ese movimiento de demanda esta empujando los precios — y el inventario ahí es especialmente bajo, con solo 20 días en el mercado en promedio.
El tema de Dream For All me preocupa para muchos de mis clientes. La ronda 2025 se agoto en horas — literalmente. CalHFA confirmo que la nueva ventana sera en verano 2026 con sistema de loteria, lo que significa que prepararse ahora es clave. Si estas esperando Dream For All para comprar, usa este tiempo para limpiar tu crédito, reunir documentacion y hacer el proceso de pre-aprobacion. Cuando abra la ventana, los compradores que ya tienen todo listo son los que ganan — los que empiezan el proceso cuando abre ya llegaron tarde. Escribeme por WhatsApp y te digo exactamente que documentos necesitas tener listos.
Lake Los Angeles (93591) superó a Palmdale como el ZIP de mayor apreciación YoY (+4.1%) — el primer mes que sucede desde 2023.
Los días en el mercado (DOM) bajaron a 27 desde 30 en marzo — las casas se están moviendo más rápido.
Dream For All sigue sin fondos disponibles; CalHFA abrirá una nueva ronda cuando haya fondos disponibles — verifica disponibilidad actual en calHFA.ca.gov.
El inventario de casas en Lancaster cayó 12% vs. marzo — compradores ITIN enfrentan más competencia en los ZIPs 93534 y 93535.
En abril 2026, los precios medianos en el Antelope Valley son: Palmdale $472,000 (+3.2% año a año), Lancaster $428,000 (+2.8%), y Lake Los Angeles $380,000 (+4.1%), la comunidad de mayor apreciación en el valle este mes. El promedio del valle es aproximadamente $445,000. Fuente: análisis de mercado De Tu Lado Casas Powered by Real, abril 2026.
El programa Dream For All Shared Appreciation Loan de CalHFA está temporalmente cerrado, después de agotar fondos en la ronda anterior. Las rondas de Dream For All abren periódicamente según los fondos disponibles de CalHFA. Verifica disponibilidad actual antes de tomar decisiones. Se recomienda precalificar ahora y estar listo cuando abra. Sal Bermudez de De Tu Lado Casas Powered by Real puede ayudarte a preparar tu aplicación.
En el Antelope Valley, los prestamistas que trabajan con compradores ITIN incluyen A&D Mortgage (mín. 620 FICO, 10% enganche), Lending Champions con oficina local en Lancaster, Angel Oak Mortgage Solutions (non-QM, bank statement 24 meses), y Acra Lending (sin requerimiento de historial en EE.UU.). Generalmente se requiere 10–15% de enganche y 12–24 meses de declaraciones de impuestos.
El mercado del Valle Antelope en abril 2026 tiene 1.8 meses de oferta — técnicamente un mercado del vendedor (menos de 3 meses). Los precios suben entre 2-4% anualmente. Para compradores de primera vez con acceso a programas DPA como CalHFA MyHome o GSFA Platinum (ambos activos), comprar ahora significa aprovechar tasas actuales antes de que los precios suban más. El ZIP 93591 (Lake LA) muestra la mayor apreciación, lo que sugiere que los compradores lo están descubriendo.
Los compradores de primera vez en el Antelope Valley pueden combinar múltiples programas: CalHFA MyHome (hasta $15,000), GSFA Platinum (hasta 5% del precio de compra), y LA County DPA (hasta $85,000 en Palmdale, Lancaster y Lake LA). Dream For All (hasta $150,000) está temporalmente cerrado en abril 2026 pero anticipamos apertura en verano. En total, es posible apilar hasta $165,000 en ayuda para compradores elegibles. De Tu Lado Casas Powered by Real verifica elegibilidad para los 23 programas activos.
Sal responde en español — sin presión, sin costo. Escribele con tu situación y te dice directamente que opciones tienes hoy en el Valle Antelope.
Sal Bermudez · DRE# 01850625 · Real Brokerage Technologies Inc. DRE# 02022092 · Equal Housing Opportunity