Octubre 2026
Datos de mercado inmobiliario para familias hispanas del Valle Antelope. Precios medianos por ZIP, estado de programas DPA, directorio de prestamistas ITIN y análisis mensual de Sal Bermudez, DRE# 01850625.
Este reporte se actualiza cada mes con los datos nuevos de Redfin (alrededor del día 10). Última actualización: 9 de octubre de 2026. Read in English
Diez datos del Valle Antelope este mes, con las cifras más recientes de Redfin (junio–agosto 2026).
$515,000
Precio mediano — Palmdale
-1.9% vs. junio–agosto 2025
$480,000
Precio mediano — Lancaster
+2.1% vs. junio–agosto 2025
$540,000
Precio mediano — Quartz Hill
-5.8% vs. junio–agosto 2025
$435,000
Precio mediano — Rosamond
-0.2% vs. junio–agosto 2025 — condado de Kern
$415,000
Precio mediano — ZIP 93591 (Lake L.A.)
+1.6% vs. junio–agosto 2025
44 días
Días en el mercado — Palmdale
Mediana. En Lancaster: 38 días
4.2 meses
Meses de oferta — Palmdale
En Lancaster: 4.0. De 4 a 6 meses = mercado equilibrado
700
Casas vendidas — Palmdale y Lancaster
313 en Palmdale y 387 en Lancaster, junio–agosto 2026
$925,000
Precio mediano — condado de Los Ángeles
Redfin, agosto 2026
45–50%
Menos que el condado de Los Ángeles
Palmdale y Lancaster frente a la mediana del condado
Fuente: Redfin Data Center — mediana de venta, días en el mercado y meses de oferta, ventana de 3 meses (junio–agosto 2026); condado de Los Ángeles: agosto 2026. Datos con fines informativos.
Los 13 ZIPs del Valle Antelope: precio mediano, días en el mercado y cambio anual.
| Codigo ZIP | Ciudad | Precio Mediano | DOM | Cambio YoY | Notas |
|---|---|---|---|---|---|
| 93550 | Palmdale | $450,000 | 43 días | -3.2% | Zona hispana densa |
| 93551 | Palmdale | $615,000 | 48 días | -0.3% | West Palmdale |
| 93552 | Palmdale | $495,000 | 43 días | -1.5% | East Palmdale |
| 93534 | Lancaster | $425,000 | 30 días | +0.5% | Lancaster centro |
| 93535 | Lancaster | $430,000 | 45 días | -2.5% | Sur de Lancaster |
| 93536 | Lancaster | $540,000 | 37 días | -1.8% | West Lancaster / Quartz Hill |
| 93591 | Lake Los Angeles | $415,000 | 48 días | +1.6% | Este del valle |
| 93560 | Rosamond | $435,000 | 46 días | -0.2% | Condado Kern |
| 93510 | Acton | $800,000 | 52 días | -1.1% | Rural, lotes grandes |
| 93543 | Littlerock | $465,000 | 86 días | -9.7% | Sun Village |
| 93532 | Elizabeth Lake | $400,000 | 87 días | -17.5% | Rural, tranquilo |
| 93553 | Pearblossom | $425,000* | — | +2.9% | Desierto, espacios amplios |
| 93523 | Edwards/Boron | $205,000* | — | -2.5% | Cerca de Edwards AFB |
Estado actual de disponibilidad de fondos para cada programa de ayuda para el enganche. Verificado al 9 de octubre de 2026.
Hasta $150,000 (20% del precio)
La ronda 2026 recibió aplicaciones del 24 de febrero al 16 de marzo; CalHFA eligió por sorteo y entregó los vouchers el 20 de mayo. Hay lista de espera y la próxima ronda no está anunciada. Se devuelve al vender o liquidar la hipoteca, más una parte de la plusvalía.
Requisito: Un comprador de primera generación; todos compran por primera vez; límites de ingreso de CalHFA
Ver detalles →Hasta 3.5% del precio
Para compradores con un préstamo de CalHFA: hasta 3.5% del precio con FHA o 3% con préstamo convencional. Es un préstamo diferido, sin pagos mensuales, para enganche y costos de cierre.
Requisito: Primera vez comprando, límites de ingreso de CalHFA, curso para compradores
Ver detalles →Hasta 5% del préstamo
La ayuda estándar es un segundo préstamo a 15 años con pagos mensuales, a la misma tasa del primero. Para ciertas ocupaciones (opción "Select"), una parte puede ser regalo que no se devuelve.
Requisito: FICO desde 640; no requiere ser primera vez
Ver detalles →Hasta $100,000 o 20% del precio
Solo en zonas no incorporadas del condado (como Lake Los Angeles, Quartz Hill, Littlerock y Acton) y en ciudades participantes — las ciudades de Palmdale y Lancaster no están en la lista. Préstamo diferido al 0%; se devuelve con una parte de la plusvalía.
Requisito: Primera vez comprando (3 años sin casa); ingresos hasta 80% o 150% del AMI; precio máximo $700,000–$850,000
Ver detalles →Sal trabaja personalmente con estos prestamistas para compradores con ITIN en el Valle. Esta lista refleja experiencia directa — verifica programas actuales directamente con cada prestamista.
Aviso: Esta lista refleja prestamistas con los que Sal ha trabajado. No es una recomendación financiera oficial. Verifica programas vigentes directamente con cada prestamista antes de aplicar.
| Prestamista | Especialidad ITIN | Programas | Enganche Min. | Nota de Sal |
|---|---|---|---|---|
| A&D Mortgage | ITIN, bank statement 12 meses, mín. 620 FICO | Convencional ITIN, DSCR para inversionistas | 10% | Trabaja con compradores sin SSN desde 2008. Sal los usa frecuentemente. |
| Lending Champions (Lancaster) | ITIN local, conocen el mercado AV | FHA con ITIN, convencional ITIN | 10–15% | Procesamiento local — ventaja en AV para comunicación rápida. |
| Angel Oak Mortgage Solutions | Non-QM, ITIN, bank statement, 24 meses | Bank Statement ITIN, asset-based lending | 15% | Ideal para trabajadores por cuenta propia con ingresos variables. |
| Acra Lending | ITIN + self-employed, 12–24 meses bank statement | ITIN bank statement, foreign national loans | 10% | Sin requerimiento de historial crediticio en EE.UU. si hay track extranjero. |
Sal puede conectarte directamente con el prestamista correcto para tu situación. Escribele por WhatsApp con tu codigo postal y tipo de ingreso (empleado / cuenta propia) y te da el nombre del contacto.
Salvador Bermudez
Agente Bilingüe — DRE# 01850625 — Real Brokerage
Lo que más me llama la atención este mes es Lake Los Angeles (ZIP 93591). Por años ha sido de los ZIPs más baratos del valle — y muchos compradores lo ignoraban por eso. Pero en el último año, mientras la mediana de venta de Palmdale bajó 1.9%, la del 93591 subió 1.6% (Redfin, junio–agosto 2026). Lo que veo en el campo: familias que no pudieron entrar a Palmdale o Lancaster están llegando a Lake LA, donde la mediana sigue por debajo de la de las dos ciudades grandes: unos $415,000.
El tema de Dream For All me preocupa para muchos de mis clientes. La ronda 2026 abrió del 24 de febrero al 16 de marzo, CalHFA eligió por sorteo y los vouchers salieron el 20 de mayo. La próxima ronda todavía no está anunciada, lo que significa que prepararse ahora es clave. Si estas esperando Dream For All para comprar, usa este tiempo para limpiar tu crédito, reunir documentación y hacer el proceso de pre-aprobacion. Cuando abra la ventana, los compradores que ya tienen todo listo son los que ganan — los que empiezan el proceso cuando abre ya llegaron tarde. Escribeme por WhatsApp y te digo exactamente que documentos necesitas tener listos.
En un año, la mediana de venta bajó 1.9% en Palmdale y subió 2.1% en Lancaster (junio–agosto 2026 frente a junio–agosto 2025, según Redfin).
En Quartz Hill la mediana bajó 5.8% y en Rosamond bajó 0.2% en el mismo periodo.
De los 11 códigos postales de la tabla con mediana de venta, 2 subieron en un año: 93534 (+0.5%) y 93591 (+1.6%).
Dream For All: la ronda 2026 ya cerró (aplicaciones del 24 de febrero al 16 de marzo; vouchers entregados el 20 de mayo). Hay lista de espera y CalHFA todavía no ha anunciado la próxima ronda — revisa calhfa.ca.gov/dream.
No hay una mediana oficial para todo el valle, así que damos las ciudades principales. Según Redfin, la mediana de venta de junio–agosto 2026 fue de unos $515,000 en Palmdale (-1.9% en un año), $480,000 en Lancaster (+2.1%) y $415,000 en el código postal 93591 de Lake Los Angeles (+1.6%). Son las cifras más recientes publicadas en octubre 2026. Fuente: Redfin Data Center, ventana de 3 meses.
Ahora no. La ronda 2026 recibió aplicaciones del 24 de febrero al 16 de marzo de 2026; CalHFA eligió a los participantes por sorteo y entregó los vouchers el 20 de mayo. Hay lista de espera para quienes aplicaron, y CalHFA todavía no ha anunciado la próxima ronda (calhfa.ca.gov/dream). Dream For All es un préstamo de apreciación compartida: al vender la casa o liquidar la hipoteca, se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía. Se recomienda precalificar ahora y estar listo cuando abra. Sal Bermudez de De Tu Lado Casas Powered by Real puede ayudarte a preparar tu aplicación.
En el Antelope Valley, los prestamistas que trabajan con compradores ITIN incluyen A&D Mortgage (mín. 620 FICO, 10% enganche), Lending Champions con oficina local en Lancaster, Angel Oak Mortgage Solutions (non-QM, bank statement 24 meses), y Acra Lending (sin requerimiento de historial en EE.UU.). Generalmente se requiere 10–15% de enganche y 12–24 meses de declaraciones de impuestos.
Palmdale tiene unos 4.2 meses de oferta y Lancaster 4.0 (Redfin, junio–agosto 2026): un mercado equilibrado (de 4 a 6 meses se considera equilibrado). En un año, la mediana de venta bajó 1.9% en Palmdale y subió 2.1% en Lancaster. Para compradores de primera vez con acceso a programas DPA como CalHFA MyHome o GSFA Platinum (ambos activos), lo que más pesa es si el pago mensual te queda cómodo hoy; nadie puede asegurar si los precios van a subir o a bajar.
Los compradores de primera vez en el Antelope Valley pueden revisar varios programas: CalHFA MyHome (hasta 3.5% del precio con FHA o 3% con préstamo convencional), GSFA Platinum (hasta 5% del préstamo; no requiere ser primera vez) y el programa HOP del condado de Los Ángeles (hasta $100,000 o 20% del precio, solo en zonas no incorporadas como Lake Los Angeles o Quartz Hill — las ciudades de Palmdale y Lancaster no están en la lista). Dream For All (hasta $150,000) cerró su ronda 2026 y la próxima no está anunciada. Cada programa tiene sus propias reglas para combinarse con otros. De Tu Lado Casas Powered by Real verifica elegibilidad para los 23 programas activos.
Sal responde en español — sin presión, sin costo. Escribele con tu situación y te dice directamente que opciones tienes hoy en el Valle Antelope.
WhatsAppSal Bermudez · DRE# 01850625 · Real Brokerage Technologies Inc. DRE# 02022092 · Equal Housing Opportunity