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¿Qué Es CalHFA MyHome Assistance y Cómo Funciona?
CalHFA MyHome es un programa del estado de California que te presta el dinero para tu enganche — sin que tengas que pagarlo cada mes. Es una segunda hipoteca diferida: el saldo existe, pero no genera pagos hasta que vendas la casa, la refinancies, o la transferras.
Para familias en Palmdale y Lancaster con trabajo estable pero poco ahorro, MyHome convierte el "no tengo los $15,000 para el enganche" en "ya tengo mi casa".
Cuánto Dinero Puedes Recibir en el Valle del Antílope
Estimado de asistencia CalHFA MyHome por precio de casa (2026)
| Precio de Casa | MyHome (3.5% FHA) | MyHome (3% Conv.) | Tu Pago de Enganche |
|---|---|---|---|
| $380,000 | $13,300 | $11,400 | $0 |
| $420,000 | $14,700 | $12,600 | $0 |
| $460,000 | $16,100 | $13,800 | $0 |
| $500,000 | $17,500 | $15,000 | $0 |
Requisitos Para Calificar en Palmdale y Lancaster
- Comprador de primera vez (no haber tenido casa en los últimos 3 años)
- Ingreso familiar entre $120,000–$180,000 según tamaño de familia (Condado de LA)
- Puntaje de crédito mínimo 660
- Completar educación para compradores de vivienda (curso en línea de 8 horas)
- La casa debe ser tu residencia principal
Cómo Combinar MyHome con FHA Para $0 de Enganche
La combinación FHA + MyHome es la estrategia más poderosa disponible para familias hispanas en el Valle del Antílope en 2026. Así funciona:
- FHA financia el 96.5% del precio (requiere 3.5% de enganche)
- MyHome presta exactamente ese 3.5% como segunda hipoteca diferida
- Resultado: $0 de tu bolsillo para el enganche
- Solo necesitas cubrir costos de cierre ($4,000–$8,000 — también reducibles con negociación)
MyHome vs Otras Opciones de Asistencia en California
Comparación de programas de asistencia al enganche en California (2026)
| Programa | Cantidad | ¿Se Paga? | Crédito Mín. | Disponibilidad |
|---|---|---|---|---|
| CalHFA MyHome | Hasta 3.5% | Al vender/refi | 660 | Siempre abierto |
| Dream For All | Hasta $150K / 20% | Al vender (apreciación) | 660 | Por sorteo / ventana limitada |
| GSFA Platinum | Hasta 5% | No (donación) | 640 | Varía por condado |
| City de Palmdale (AHC) | Varía | Al vender | 620+ | Consultar disponibilidad |
Pasos Para Solicitar CalHFA MyHome en Palmdale o Lancaster
- Paso 1: Verificar que tu ingreso familiar cabe en los límites del Condado de LA
- Paso 2: Revisar tu puntaje de crédito (mínimo 660)
- Paso 3: Completar el curso de educación para compradores (HUD-approved, en línea)
- Paso 4: Conectar con un prestamista aprobado por CalHFA (no todos los bancos ofrecen este programa)
- Paso 5: Pre-aprobación simultánea para FHA + MyHome
- Paso 6: Buscar casas en el rango de precios aprobado
Preguntas Frecuentes
Elizabeth Huerta
Agente de Bienes Raíces Bilingüe · DRE #02132656 · eXp Realty
Especialista en CalHFA, Dream For All, FHA, VA y préstamos ITIN en Palmdale, Lancaster y el Valle Antelope. 57+ familias han comprado su primera casa con Elizabeth.
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Elizabeth Huerta · DRE #02132656 · CalHFA · ITIN · VA · FHA