FHA en Números: Casa de $480K en Palmdale
Desglose de préstamo FHA — Palmdale 2026
| Concepto | Monto | Nota |
|---|---|---|
| Precio de compra | $480,000 | Mediana en Palmdale 2026 |
| Enganche (3.5%) | $16,800 | Puede venir de regalo familiar o DPA |
| Monto del préstamo | $463,200 | Precio menos enganche |
| MIP upfront (1.75%) | $8,106 | Se financia en el préstamo |
| Préstamo total | $471,306 | Con MIP financiado |
| Pago mensual (P&I) | ~$2,980 | A tasa 6.5% a 30 años |
| MIP mensual (0.55%) | ~$216 | Permanente en FHA |
| Taxes + seguro | ~$520 | Estimado para Palmdale |
| Pago total mensual | ~$3,716 | PITI completo |
El FHA es el programa más popular entre compradores hispanos de primera vez en Palmdale porque acepta crédito bajo y enganche mínimo. Sal te conecta con lenders FHA que hablan español. Comienza tu proceso en /comprar-casa-palmdale.
Preguntas Frecuentes
Crédito mínimo 580 (3.5% enganche) o 500 (10% enganche), debt-to-income ratio menor al 43%, ingreso estable documentado, y la casa debe pasar inspección FHA. No necesitas ser ciudadano — residentes permanentes y DACA califican.
El límite FHA para una casa unifamiliar en Los Angeles County (que incluye Palmdale y Lancaster) es $1,149,825 en 2026. Esto cubre prácticamente cualquier casa en Antelope Valley.
FHA cobra MIP upfront de 1.75% del préstamo (se puede financiar) más 0.55% anual dividido en pagos mensuales. En un préstamo de $460K, son $210/mes aproximadamente. El MIP es permanente con FHA.
Sí. Cuando tengas 20% de equity y crédito de 680+, puedes refinanciar a un préstamo convencional sin PMI. Muchos compradores en Palmdale refinancian después de 2–3 años cuando su casa sube de valor.
EH
Elizabeth Huerta
Agente de Bienes Raíces Bilingüe · DRE #02132656 · eXp Realty
Especialista en CalHFA, Dream For All, FHA, VA y préstamos ITIN en Palmdale, Lancaster y el Valle Antelope. 57+ familias han comprado su primera casa con Elizabeth.
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Elizabeth Huerta · DRE #02132656 · CalHFA · ITIN · VA · FHA