West Lancaster es el alma cultural de la ciudad. Lancaster Boulevard —
The BLVD — fue transformado de una calle olvidada a un destino
vibrante con murales, cervecerías artesanales, galerías y taquerías
auténticas. Los árboles maduros dan sombra a calles anchas donde los
niños andan en bicicleta después de la escuela. Antelope Valley
College está a minutos, ofreciendo educación accesible para familias
que buscan crecer profesionalmente. El hospital AV y empleadores
locales están cerca, reduciendo la necesidad de commute largo. Las
casas tienen carácter — algunas son renovaciones modernas de casas
clásicas de los 70s y 80s, con lotes generosos y patios traseros donde
caben trampolines y asadores. Para familias que quieren vida de barrio
con acceso a cultura y servicios, West Lancaster ofrece lo mejor de
Lancaster.
Por que
West Lancaster
1
Zona familiar con parques, escuelas de calidad y acceso a
Lancaster Boulevard
2
Vecindarios establecidos con arboles maduros y lotes amplios
3
Cercano a Antelope Valley College y empleos locales
4
Mezcla de casas clasicas y renovaciones modernas
Mercado Inmobiliario en
West Lancaster
Precio Mediano
$450,000
Cambio Anual
+3.4%
Días en Mercado
34
días
caliente
Renta Mediana
$2,150/mes
2024
$415,000
2025
$435,000
2026
$450,000
Fuente:
Redfin/Zillow, Marzo 2026
¿Cuánto pagaras al mes?
FHA 3.5%
$2,900/mes
Precio:
$450,000
Enganche:
$15,750
Tasa:
6.5%
Incluye PMI de ~$206/mes
Dream For All
$2,390/mes
Precio:
$450,000
Enganche:
$0
Tasa:
6.5%
20% cubierto por CalHFA — $0 enganche
ITIN Loan
$2,420/mes
Precio:
$450,000
Enganche:
$67,500
Tasa:
7.5%
15% enganche, tasa más alta
Estos son estimados basados en tasas actuales. Sal analiza tu
situación especifica para encontrar la mejor opción. Llama al (661)
537-5099.
Programas de Asistencia en
West Lancaster
Programas disponibles para compradores de primera vez en
Los Angeles
CalHFA MyHome
Dream For All
FHA 3.5%
GSFA Platinum
Préstamos ITIN
Pregunta a Sal sobre CalHFA Dream For All ($150K de asistencia), FHA
(3.5% de enganche), VA ($0 enganche para veteranos) y préstamos ITIN
para compradores sin SSN.
Vecindarios en
West Lancaster
Lancaster WestWestsideLancaster Boulevard areaThe Blvd District
Distritos Escolares en
West Lancaster
4
Lancaster School District
Primaria
7
Westside Union School District
Primaria
5
Antelope Valley Union HSD
Preparatoria
Codigos Postales en
West Lancaster
93534
Preguntas Frecuentes sobre
West Lancaster
El precio mediano en West Lancaster (93534) es
aproximadamente $450,000 en 2026, con casas familiares desde
$380,000 en vecindarios establecidos de lotes amplios y
árboles maduros. Los precios subieron 3.4% el año pasado y
las casas se venden en unos 34 días. Con un préstamo FHA el
enganche es de unos $15,750; con Dream For All y $0 de
enganche, el pago baja a unos $2,390.
West Lancaster (93534) tiene acceso al Westside Union School
District, el mejor calificado del valle (7/10), frente al
Lancaster School District del lado este (4/10). También está
junto a Lancaster Boulevard (The BLVD) con restaurantes y
eventos, y a Antelope Valley College. Los precios son algo
más altos, pero las calificaciones escolares son la
diferencia clave.
Sí, los préstamos ITIN funcionan en West Lancaster sin
Seguro Social. Con casas desde $380,000, el enganche del
10-15% sería entre $38,000 y $57,000, más 2 años de
declaraciones de impuestos con tu ITIN e identificación
válida. Sal te conecta con prestamistas bilingües que
aprueban compradores ITIN.
En West Lancaster puedes usar CalHFA MyHome (hasta $15,000),
Dream For All (20% del precio — hasta $90,000 en una casa de
$450,000), GSFA Platinum (subvención de hasta 5% que no se
devuelve), FHA (3.5% de enganche) y préstamos ITIN. Sal
evalúa gratis qué programa o combinación te conviene según
tu situación.
Para comprar en West Lancaster, FHA acepta crédito desde 580
con 3.5% de enganche y Dream For All pide mínimo 660. Si
usas un préstamo ITIN, la tasa suele ser más alta (alrededor
de 7.5%) con 15% de enganche. Si tu crédito todavía no
califica, Sal te conecta con recursos de reparación de
crédito antes de aplicar — sin costo.