California City ofrece casas accesibles con lotes amplios y potencial de crecimiento. Con USDA e ITIN, comprar tu primera casa nunca fue tan alcanzable.
California City fue diseñada para ser la tercera ciudad más grande de California — las calles están trazadas, los lotes están listos, pero la ciudad aún está creciendo hacia su potencial. Eso significa oportunidad. Los lotes son generosos, los precios son de los más bajos de California, y la comunidad está construyendo su identidad día a día. Edwards AFB está a 30 minutos, creando empleo estable para familias militares y contratistas. Los proyectos de energía renovable están trayendo nuevos empleos verdes. Silver Saddle y California City North ofrecen vecindarios tranquilos con casas familiares. Para compradores que ven más allá del presente y entienden el valor de comprar temprano en una zona de crecimiento, California City ofrece lotes grandes y precios que permiten construir equity desde el primer día.
Por que California City
1
Casas desde $250,000 con lotes grandes en ciudad planificada
2
Oportunidad de inversion en una ciudad en desarrollo
3
Posible elegibilidad USDA para financiamiento sin enganche
4
A 30 minutos de Edwards AFB — opción para familias militares
Mercado Inmobiliario en California City
Precio Mediano
$300,000
Cambio Anual
+4.2%
Días en Mercado
50 días
equilibrado
Renta Mediana
$1,550/mes
2024
$275,000
2025
$288,000
2026
$300,000
Fuente: Redfin/Zillow, Marzo 2026
¿Cuánto pagaras al mes?
FHA 3.5%
$1,930/mes
Precio: $300,000
Enganche: $10,500
Tasa: 6.5%
Incluye PMI de ~$137/mes
USDA 0%
$1,960/mes
Precio: $300,000
Enganche: $0
Tasa: 6.25%
Zona rural elegible — cero enganche
ITIN Loan
$1,710/mes
Precio: $300,000
Enganche: $30,000
Tasa: 7.5%
10% enganche, pago menor que renta en LA
Estos son estimados basados en tasas actuales. Sal analiza tu situación especifica para encontrar la mejor opción. Llama al (661) 537-5099.
Programas de Asistencia en California City
Programas disponibles para compradores de primera vez en Kern
CalHFA MyHome
Dream For All
FHA 3.5%
GSFA Platinum
Préstamos ITIN
USDA (zonas elegibles)
Pregunta a Sal sobre CalHFA Dream For All ($150K de asistencia), FHA (3.5% de enganche), VA ($0 enganche para veteranos) y préstamos ITIN para compradores sin SSN.
Vecindarios en California City
California City CentralCalifornia City NorthSilver Saddle
Distritos Escolares en California City
4
Mojave Unified School District
Unificado
4
Kern High School District
Preparatoria
Codigos Postales en California City
93505
Preguntas Frecuentes sobre California City
Sí. California City generalmente califica como zona rural para préstamos USDA con cero enganche — una de las mejores opciones para comprar sin enganche en el área. En una casa de $300,000 eso significa $0 de enganche y un pago de unos $1,960 al mes. La elegibilidad depende de la dirección y de un límite de ingreso por condado; Sal la verifica gratis antes de tu oferta.
El precio mediano en California City (93505) es aproximadamente $300,000 en 2026, con casas desde $250,000 y lotes generalmente más grandes que en las ciudades del valle. Los precios subieron 4.2% el año pasado y las casas tardan unos 50 días en venderse, lo que da margen para negociar. Es de las opciones más accesibles del sur de California.
Sí, los préstamos ITIN aplican en California City sin Seguro Social. Con casas desde $250,000, el enganche del 10% sería solo $25,000, más 2 años de declaraciones de impuestos con tu ITIN e identificación válida. Los lotes grandes y precios bajos la hacen una buena opción para familias ITIN que quieren espacio. Sal te conecta con prestamistas aprobados.
Ambas comparten el Mojave Unified School District (4/10) y posible elegibilidad USDA. California City (mediana $300,000) tiene lotes más grandes en una ciudad planificada y está a 30 minutos de Edwards AFB; Mojave ($280,000) es un poco más barata y a 20 minutos de la base, con más empleo aeroespacial en el Air & Space Port. Sal te muestra los números y la elegibilidad USDA de cada propiedad.
En California City puedes usar CalHFA MyHome (hasta $15,000), Dream For All (20% del precio — hasta $60,000 en una casa de $300,000), GSFA Platinum (subvención de hasta 5%), FHA (3.5% — unos $10,500 de enganche), préstamos ITIN y USDA con $0 de enganche en zonas elegibles. Por sus precios bajos, estos programas permiten construir equity desde el primer día. Sal evalúa gratis cuál te conviene.