Edwards Air Force Base no es solo una base militar — es el lugar donde la historia de la aviación se escribe cada día. Aquí se probó el X-1 que rompió la barrera del sonido y aquí aterrizó el Space Shuttle. Las familias militares estacionadas en Edwards disfrutan de una comunidad unida, eventos en la base, y acceso a housing allowance (BAH) que frecuentemente cubre el 100% de la hipoteca en las comunidades cercanas. Rosamond está a 15 minutos, Lancaster a 30, y ambas ofrecen precios muy por debajo del promedio de Los Angeles. Los contratistas de defensa como Northrop Grumman, Lockheed Martin y Boeing tienen presencia en la zona, creando oportunidades de empleo civil también. Para familias militares, Sal Bermudez ofrece asesoría bilingüe especializada en transacciones VA.
Por que Edwards Air Force Base
1
Centro de pruebas de vuelo de la Fuerza Aerea — empleador principal de la región
2
Préstamos VA con 0% de enganche disponibles para personal militar
3
Casas accesibles desde $290,000 cerca de la base
4
BAH (Basic Allowance for Housing) cubre la mayoría de las hipotecas del area
Mercado Inmobiliario en Edwards Air Force Base
Precio Mediano
$350,000
Cambio Anual
+2.9%
Días en Mercado
45 días
equilibrado
Renta Mediana
$1,750/mes
2024
$330,000
2025
$340,000
2026
$350,000
Fuente: BAH Rates 2026 + Redfin
¿Cuánto pagaras al mes?
VA 0%
$2,170/mes
Precio: $350,000
Enganche: $0
Tasa: 6%
Para militares activos y veteranos — sin PMI, sin enganche
FHA 3.5%
$2,450/mes
Precio: $350,000
Enganche: $12,250
Tasa: 6.5%
Para civiles y contratistas de la base
CalHFA MyHome
$2,300/mes
Precio: $350,000
Enganche: $0
Tasa: 6.5%
Hasta $15,000 de ayuda para enganche
Estos son estimados basados en tasas actuales. Sal analiza tu situación especifica para encontrar la mejor opción. Llama al (661) 537-5099.
Programas de Asistencia en Edwards Air Force Base
Programas disponibles para compradores de primera vez en Kern
VA 0% (cero enganche)
CalHFA MyHome
FHA 3.5%
GSFA Platinum
Pregunta a Sal sobre CalHFA Dream For All ($150K de asistencia), FHA (3.5% de enganche), VA ($0 enganche para veteranos) y préstamos ITIN para compradores sin SSN.
Sí. El préstamo VA ofrece 0% de enganche, sin seguro hipotecario (PMI) y tasas competitivas — la mejor opción para personal activo y veteranos de Edwards AFB. En una casa de $350,000 cerca de la base, el pago mensual ronda los $2,200, y el BAH (subsidio de vivienda militar) suele cubrirlo casi por completo. Sal se especializa en transacciones VA en el área.
El BAH para Edwards AFB varía por rango y dependientes. En 2026, un E-5 con dependientes recibe aproximadamente $2,100 al mes — suficiente para cubrir gran parte o toda la hipoteca de una casa de $350,000 en la zona con un préstamo VA. Como hay casas desde $290,000, muchas familias militares viven prácticamente sin costo neto de vivienda.
Las zonas más populares son Rosamond (15 minutos), Lancaster (30 minutos) y California City (20 minutos). Rosamond tiene la distancia más corta a la base y precios cercanos al BAH; además, muchas propiedades de Rosamond y California City califican para préstamos USDA con $0 de enganche como alternativa al VA. Sal compara VA, USDA y FHA según tu caso.
Sí. Los préstamos ITIN están disponibles para trabajadores civiles y contratistas cerca de Edwards AFB, sin Seguro Social. Los precios accesibles del área (desde $290,000) hacen que el enganche del 10-15% sea más manejable — entre $29,000 y $44,000 — junto con 2 años de declaraciones con tu ITIN. Sal conecta a compradores ITIN con prestamistas aprobados.
El Muroc Joint Unified School District sirve el área inmediata de la base. Muchas familias militares también eligen el Rosamond Elementary School District (5/10) o las escuelas de Lancaster y Palmdale para tener más opciones. Sal te muestra qué casas caen en cada distrito según la prioridad escolar de tu familia.