Ayuda para el enganche en California 2026: MyHome, ZIP y Dream For All de CalHFA

CalHFA, la Agencia de Financiamiento de Vivienda de California, ayuda a los compradores por medio de prestamistas privados aprobados. Sus programas de ayuda son MyHome, un préstamo secundario para el enganche o los costos de cierre; ZIP, para costos de cierre con hipotecas CalPLUS; y Dream For All, para compradores de primera generación. Los tres son préstamos que se pagan.

Los datos de esta página vienen de las páginas de programas para compradores de CalHFA y de sus límites de ingresos de 2026 (vigentes desde el 30 de junio de 2026), verificados el 3 de octubre de 2026. CalHFA cambia sus programas de vez en cuando, así que confirme los detalles con un oficial de préstamos aprobado por CalHFA.

¿Qué es CalHFA?

La Agencia de Financiamiento de Vivienda de California (CalHFA) es una agencia del estado. No presta dinero directamente a los consumidores: trabaja por medio de prestamistas aprobados, cuyos oficiales de préstamos están aprobados y capacitados por CalHFA, y son ellos quienes califican a los compradores y hacen todos sus préstamos hipotecarios. CalHFA ofrece primeras hipotecas y, junto con ellas, ayuda para el enganche y los costos de cierre.

Programas de CalHFA para el enganche y los costos de cierre

¿Hay que pagar la ayuda de CalHFA?

Sí. CalHFA llama a su ayuda préstamos subordinados, o segundos préstamos. MyHome y ZIP se pagan al vender, refinanciar o liquidar la casa. Dream For All se paga con una parte de la plusvalía de la casa al venderla o transferirla o al liquidar la primera hipoteca.

¿Cuál es la diferencia entre CalHFA y FHA?

FHA asegura hipotecas; CalHFA es una agencia de California que ofrece programas de préstamos para vivienda por medio de prestamistas aprobados. El programa CalHFA FHA es una primera hipoteca asegurada por FHA, y CalHFA también ofrece primeras hipotecas convencionales, VA y USDA. La ayuda de MyHome se puede combinar con los préstamos CalHFA FHA y convencionales.

¿Quién califica para los programas de CalHFA?

• MyHome requiere un comprador por primera vez: alguien que no ha sido dueño de una casa en la que viviera en los últimos tres años, ni ha vivido en una casa de su cónyuge en ese tiempo.
• Debe vivir en la casa como su residencia principal; no se permiten codeudores que no vivan en ella.
• El ingreso del hogar debe estar dentro del límite de CalHFA para el programa y el condado donde compra.
• Un comprador por primera vez que vivirá en la casa completa la educación y asesoría para compradores en cada préstamo.
• Para MyHome, la vivienda debe ser de una sola unidad, como una casa o un condominio o PUD aprobado; se permiten casas prefabricadas (manufactured housing).

Cómo solicitar la ayuda para el enganche de CalHFA

• Comuníquese con un oficial de préstamos aprobado por CalHFA; CalHFA no presta directamente.
• Tenga a la mano talones de pago, estados de cuenta, su historial de empleo y declaraciones de impuestos anteriores para la primera conversación.
• Complete la educación y asesoría para compradores: el curso en línea de ocho horas de eHome ($100) o un curso en vivo de NeighborWorks America o de una agencia de asesoría de vivienda aprobada por HUD.
• Para Dream For All, regístrese para un voucher en el portal de CalHFA cuando abra una ronda.

Fuentes

Última verificación: 3 de octubre de 2026. Esta página explica programas públicos; no es una oferta de crédito. CalHFA y sus prestamistas aprobados deciden quién califica.