FHA en Números: Casa de $480K en Palmdale
| Concepto | Monto | Nota |
|---|---|---|
| Precio de compra | $480,000 | Mediana en Palmdale 2026 |
| Enganche (3.5%) | $16,800 | Puede venir de regalo familiar o DPA |
| Monto del préstamo | $463,200 | Precio menos enganche |
| MIP upfront (1.75%) | $8,106 | Se financia en el préstamo |
| Préstamo total | $471,306 | Con MIP financiado |
| Pago mensual (P&I) | ~$2,980 | A tasa 6.5% a 30 años |
| MIP mensual (0.55%) | ~$216 | Permanente en FHA |
| Taxes + seguro | ~$520 | Estimado para Palmdale |
| Pago total mensual | ~$3,716 | PITI completo |
El FHA es el programa más popular entre compradores hispanos de primera vez en Palmdale porque acepta crédito bajo y enganche mínimo. Sal te conecta con lenders FHA que hablan español. Comienza tu proceso en /comprar-casa-palmdale.
Preguntas Frecuentes
Crédito mínimo 580 (3.5% enganche) o 500 (10% enganche), debt-to-income ratio menor al 43%, ingreso estable documentado, y la casa debe pasar inspección FHA. No necesitas ser ciudadano — residentes permanentes y DACA califican.
El límite FHA para una casa unifamiliar en Los Angeles County (que incluye Palmdale y Lancaster) es $1,149,825 en 2026. Esto cubre prácticamente cualquier casa en Antelope Valley.
FHA cobra MIP upfront de 1.75% del préstamo (se puede financiar) más 0.55% anual dividido en pagos mensuales. En un préstamo de $460K, son $210/mes aproximadamente. El MIP es permanente con FHA.
Sí. Cuando tengas 20% de equity y crédito de 680+, puedes refinanciar a un préstamo convencional sin PMI. Muchos compradores en Palmdale refinancian después de 2–3 años cuando su casa sube de valor.
SB
Sal Bermudez
Agente de Bienes Raíces Licenciado · DRE # 01850625 · Real Brokerage
Especialista en CalHFA, Dream For All, FHA, VA y préstamos ITIN en Palmdale, Lancaster y el Valle Antelope. 47 familias han comprado su primera casa con Sal.
Comparte este artículo
Artículos Relacionados
Financiamiento
Cuánto Enganche Necesito Realmente para Comprar Casa en Palmdale 2026
22 de enero de 2026
FinanciamientoQue Crédito Necesito para Comprar Casa en California 2026
25 de enero de 2026
FinanciamientoPréstamo ITIN en Palmdale y Lancaster 2026: Compra Casa Sin Número de Seguro Social
1 de marzo de 2026
De Tu Lado Casas Powered by Real
¿Lista para comprar casa en el Valle Antelope?
Sal Bermudez · DRE# 01850625 · Real Brokerage · CalHFA · ITIN · VA · FHA