Inspección Pre-Venta: El ROI es Claro
Costo de reparaciones: proactivo vs. reactivo
| Problema | Reparar Antes de Listar | Descuento si Comprador Descubre | Ahorro |
|---|---|---|---|
| Techo con goteras menores | $1,500 | -$8,000$12,000 | $6,500$10,500 |
| HVAC viejo (15+ años) | $200 (servicio) | -$5,000$8,000 | $4,800$7,800 |
| Plomería con fuga menor | $300 | -$3,000$5,000 | $2,700$4,700 |
| Electrical panel desactualizado | $2,500 | -$5,000$8,000 | $2,500$5,500 |
| TOTAL típico | $4,500 | -$21,000$33,000 | $16,500$28,500 |
La inspección pre-venta es la mejor inversión de $400 que puedes hacer como vendedor. Agenda la tuya como parte de tu preparación solicita tu plan de venta en /vender-mi-casa/#report.
Preguntas Frecuentes
Es una inspección profesional que TÚ como vendedor pagas ANTES de listar tu casa. Cuesta $400$600 y te dice exactamente qué problemas va a encontrar el inspector del comprador.
Porque cuando el comprador encuentra problemas, los usa para negociar $10,000$20,000 de descuento. Si TÚ los encuentras primero, puedes arreglarlos por $2,000$5,000 y evitar la renegociación.
Entre $400 y $600 para una casa de 1,5002,500 sqft en Palmdale o Lancaster. Incluye techo, plomería, electricidad, HVAC, fundación, y exteriores.
Mejor saberlo tú primero. Puedes repararlo, descontarlo del precio desde el inicio, o revelarlo en los disclosures. Los compradores respetan la transparencia y negocian menos agresivamente.
SB
Sal Bermudez
Agente de Bienes Raíces Licenciado · DRE # 01850625 · Real Brokerage
Especialista en CalHFA, Dream For All, FHA, VA y préstamos ITIN en Palmdale, Lancaster y el Valle Antelope. 47 familias han comprado su primera casa con Sal.
Comparte este artículo
Artículos Relacionados
De Tu Lado Casas Powered by Real
¿Lista para comprar casa en el Valle Antelope?
Sal Bermudez · DRE# 01850625 · Real Brokerage · CalHFA · ITIN · VA · FHA